Wanneer is balkonrenovatie nodig?
Een balkon moet worden gerenoveerd zodra slijtage of schade de bruikbaarheid, veiligheid of uitstraling aantast. Daarbij moet onderscheid worden gemaakt tussen uitsluitend optische slijtage en gebreken aan de afdichting, de bouwkundige staat of het draagvermogen. Regen, zon, vorst en dagelijks gebruik zijn meestal de voornaamste oorzaken.
Typische signalen zijn:
- fijne scheurtjes in de afwerklaag van de vloerbedekking en scheuren die doorlopen in de betonplaat
- afbrokkelend beton, soms met blootliggende en roestende wapening
- verkleuringen, kalkuitbloeiingen of blijvend vochtige plekken aan de onderzijde
- stilstaand water als aanwijzing voor onvoldoende afschot
- losliggende of gebroken balkontegels en open voegen
- een bros geworden of lekkende afdichting
- een loszittende balustrade of gecorrodeerde bevestigingspunten
Bepalend is hoe diep de schade reikt. Oppervlakkige slijtage beïnvloedt vooral de uitstraling en het loopcomfort. Wanneer water onder de afdichting terechtkomt, kan het de bouwkundige staat aantasten. Bij vorst kan binnengedrongen vocht beton doen afspatten en de wapening bereiken. Een loszittende balustrade vraagt om een spoedige beoordeling, omdat hierdoor het risico om van het balkon te vallen toeneemt. Bij dergelijke gebreken is een bouwkundige inspectie raadzaam voordat de vloerafwerking wordt vernieuwd.
Als renovatie nodig is, wordt na inspectie van de draagconstructie eerst de beschadigde afdichting hersteld, bijvoorbeeld met een elastisch afdichtingssysteem zoals ALLESDICHT. Daarna kunnen weersbestendige, slipremmende WARCO-balkontegels van PU-gebonden rubbergranulaat als nieuwe beloopbare afwerklaag worden gelegd. De tegels vormen uitsluitend de gebruikslaag en vervangen de afdichting niet. Ze kunnen zelf en zonder bewerkelijke verlijming worden geplaatst.